• 22/04/2022
• Kategóriák: Tető

A tetőszivárgás gyors kiküszöbölése

A tető szivárgásának problémájával a sokemeletes épületek felső emeleteinek szinte minden lakosa, valamint a házak tulajdonosai szembesülnek. A szivárgó tetőn élni teljesen kényelmetlen: a házban növekszik a páratartalom, foltok jelennek meg a mennyezeten, vakolatok morzsolódnak, a tapéta eltűnik, a nedvesség gombához vezet és kellemetlen penészszagot okoz. Többek között az is veszélyes, mert a huzalozás rövidzárlatot okozhat, vagy előfordulhat a padló gerendáinak elhajlása, a szarufák összeomlása. A magánházak tetejét maguk a tulajdonosok javítják, a ház- és kommunális szektorban a tetőszivárgások kiküszöbölése a közművek feladata. Milyen okok miatt jelentkezik ez a vészhelyzet, és hogyan lehetne megoldani – erről a cikk tárgyalja.

Tartalom

• A tetőszivárgások típusai
• Keressen szivárgásokat
• A tető szivárgásának okai
• Tető javítás különböző anyagokból

• Bitumenes tető
• Tetőszerkezet
• Visszatérítő tető
• Tetőszerkezet

A tetőszivárgások típusai

Ahhoz, hogy megtudja, hogyan kell kezelni a tető károsodásának problémáját, meg kell határoznia annak természetét és jellegét. A tetőszivárgás típusait csapadéknak is nevezik, amelynek eredményeként ezek kialakultak:

• Eső Ha a tető szivárog az eső során vagy közvetlenül annak után, akkor valószínű, hogy a tetőfedés megsérült, vagy a függőleges ütközés helyei nyomásmentesek. A lapos tetők gyakran szivárognak az alapjuk deformációja miatt, amely a padlólapok elmozdulásának az alapja természetes mozgása következtében következik be..
• Hó. Ezek kapcsolódnak a hó olvadásának a tetőn folyamatához. Az olvadt víz a tető ereszén, ereszcsatornaban, völgyben fagy le – ezekben a helyeken a hőmérséklet általában nulla alatt van. A kapott jég blokkolja a víz áramlását, ami a tető szivárgásához vezet az illesztéseknél.
• A száraz (nyári) szivárgás meglepő a lakosok számára, mivel a száraz és meleg évszakban fordul elő. Ezek a tető alatti tér kondenzátumának és a hőszigetelés nedvesedésének következményei.
• A villogó szivárgások nem kapcsolódnak az esőzésekhez. Ezek nem függnek a természetes körülményektől és az évszaktól. Ennek oka a tetőfedő anyag mikrotörése, valamint a technológia megsértése a telepítése során.

Keressen szivárgásokat

A sérült tető helyreállításához meg kell vizsgálni a tetőt és megtalálni a szivárgást. Ezt a közszolgálatból vagy a javító szervezetből speciálisan képzett embereknek kell megtenniük..

Figyelem! A tetőn végzett minden munkát kizárólag száraz időben szabad elvégezni, mivel nedves lejtős tetőn nem biztonságos lenni.

A tető ellenőrzését a következő sorrendben hajtják végre:

1. A tetőtérre emelkedve felbecsülik a padló állapotát, vízszigetelést, szarufákat, megvizsgálják a tetőfedő anyagot, nedves és penészes területeket keresve, amelyek jelzik a tetőfedő szőnyeg integritásának megsértésének helyeit..
2. A gerinc külső ellenőrzése megvizsgálja az kötények rögzítésének és szigetelésének állapotát, különösen azokon a területeken, ahol a tetőfedés a függőleges elemekhez kapcsolódik. Ugyanakkor megvizsgálják a vezetékeket, ha szükséges, akkor áramtalanítani kell őket.
3. Ezután a tető alsó részére süllyedve megvizsgálják a völgyeket, megtisztítva őket növényi hulladékoktól, valamint a párkánylemezt és a tető alsó rétegét, amelyek integritása erős szélben és esőben károsodhat..
4. Vizsgálja meg a szellőzőcsatornákat, a teljes vízelvezető rendszert – csöveket, ereszcsatornákat, tölcséreket, szükség esetén tisztítsa meg a törmelékről, ellenőrizze, hogy a tetőfedőn moha és zuzmó, domborművek, lyukak, repedések és forgácsok nem találhatók-e.

Bizonyos esetekben a szivárgás helyét szokásos mérőszalaggal lehet meghatározni, összehasonlítva a lakásban lévő nedves hely helyét a megfelelő tetőterülettel, miközben a szellőzőcsatornákra, a csatornába helyezett és az épület egyéb elemeire összpontosítanak..

Előfordul, hogy egy külső vizsgálat nem észlelte a károkat, bár a szivárgások továbbra is fennállnak. Aztán az eső után fel kell mennie a tetőtérre, krétával meg kell jelölni a nedvesség behatolásának helyét, majd száraz időben meg kell javítania..

A tető szivárgásának okai

A tetőfedő szőnyegen a tető alakjától függetlenül folyamatos vízszigetelést kell kialakítani. A réteg tömörségének megsértése esetén a víz behatol a tető alatti térbe, és megnedvesíti a szigetelést, miközben csökkenti annak hatékonyságát, és szivároghat a mennyezeten keresztül a falakhoz.

Ha hibákat követtek el a tetőfedés elkészítésekor, akkor új tető szivároghat, különösen a völgyekben, azokon a helyeken, ahol a tető falhoz, csövekhez, parapetekhez és más függőleges elemekhez kapcsolódik. A kár különféle mértékű lehet. Időnként a szivárgások kijavításához elegendő egy egyszerű javítás elvégzése, és egyes esetekben ezt nem lehet szakemberek nélkül elvégezni, mivel szükség lehet a teljes tetőfedő „sütemény” cseréjére..

Miután megtudta, hol található a lakásépületben a tető szivárgása, meg kell határozni annak okát, hogy közvetlenül a javítási munkához folytassuk. A tető károsodásának fő okai a következők:

• a tetőfedés túl hosszú élettartama;
• a tetőfedő szőnyeg károsodása munka közben és a hóeltakarítás a tetőn;
• a tető tömítettségének biológiai megsértése moha és gomba által okozott károk miatt;
• a tetőfedő anyag rugalmasságának csökkenése a hirtelen hőmérsékleti változások miatt;
• a tető természetes öregedése szél, nedvesség és napfény hatására;
• a gyep nem megfelelő felszerelése a tetőn, amelynek eredményeként a növények gyökerei megsemmisítik a tetőszerkezetet;
• a tetőszerkezet nem megfelelő tervezésének vagy a felszerelés technológiai megsértésének következményei.

A gyakorlatban nem mindig könnyű megtalálni a szivárgás okát..

Ez különösen igaz a lejtős tetőkre, ahol a víz egy helyen folyik, és egy teljesen más helyen csepeghet. Végül is a legmegbízhatóbb tetőfedés nincs ideálisan lezárva: esőcseppek és hó fúj ki a szél széllökése alatt..

Ezért, ha a tető szivárog, akkor a tető teljes körű ellenőrzését szakemberek bevonásával kell elvégezni.

A tetőjavítás a közművek felelőssége. Ezért haladéktalanul be kell írnia egy nyilatkozatot a ház irodájába a tető javításáról.

Ezenkívül nem csupán annak írása, hogy tetőszivárgás történt – a nyilatkozatnak tükröznie kell a probléma teljes képét, nevezetesen: ki és mikor észlelték a szivárgást, a tető javítását igénylő lakások száma, az okozott károk hozzávetőleges összege, a szivárgás megszüntetésére irányuló intézkedések szükségessége. A Lakáshivatal képviselőinek meg kell érkezniük, és törvényt kell készíteniük a tető szivárgásáról, majd a szervezetnek napközben meg kell szüntetnie a szivárgást..

Tető javítás különböző anyagokból

Bitumenes tető

A tető javításának folyamata a sérülés jellegétől és mértékétől, valamint a tetőfedő anyagtól függ. Ha például bitumenes tető szivárog, a javítás történhet helyi vagy főleg..

Helyi javításokat viszonylag új burkolatokon végeznek, ahol a tető nagy része továbbra is megőrzi teljesítményét:

• a tető darabját kivágják a sérült terület körül, legalább 50 cm bemélyedéssel;
• a kapott lyukat folyékony gumival vagy polimer mastikával öntjük.

Ha a bevonat idővel elvesztette rugalmasságát, a foltozás nem menthető meg: a különböző helyeken folyamatosan szivárognak. Ebben az esetben meg kell tisztítani a régi bevonatot az alaphoz, és teljesen ki kell cserélni a tetőfedő szőnyeget..

Tetőszerkezet

A fém tetőn szivárgások történhetnek a nem megfelelő beszerelés vagy a tetőfedő eszköz eszközének technológiájának megsértése miatt. Ebben az esetben a hiba okától függően javasolt a következő munkák elvégzése:

1. A keletkező sérüléseket le kell zárni, majd korróziógátló anyaggal kell kezelni. Ha nagy a sérülés, akkor az egész lapot kicserélik..
2. Ha a csavarok meglazulnak, azokat újra kell cserélni. Nincs értelme a régi kötőelemeket meghúzni – az eredmény rövid távú.
3. A tetőfedő anyagokhoz nem megfelelő anyagválasztás miatt bekövetkező szivárgást az alsó rétegfóliák teljes cseréjével lehet kiküszöbölni.

Visszatérítő tető

Az ilyen tető hibái általában a lemezek illesztésein merülnek fel. A szivárgások kiküszöbölésére a varratokat speciális szerszámmal gördítik. Ezenkívül a hézagokat szilikon vagy bitumen tömítéssel tömítik. Itt, akárcsak a fémtetőknél, teljesen lecserélheti a lemezeket, vagy készíthet egy javítást is, amelyet az alumínium forrasztó vagy öncsavarjaival rögzít..

Tetőszerkezet

Ennek az anyagnak a fő problémája a szélsőséges hőmérsékleti hőmérsékleten történő tágulásból és a beépítési szabályok be nem tartásából származó repedések.

A javítási munkák típusa a hiba okától függ:

1. A szarufaszerkezet megerősítése lehetővé teszi a repedések elkerülését a tetőszakaszok termikus deformációi során.
2. Az új ízületek cementálása csökkenti a károkat.

Ha a szivárgások oka a szarufák és a láda közötti vízszigetelés, akkor még bonyolultabb munka áll előttünk, és ezeket a következő sorrendben hajtják végre:

• távolítsa el a csempe a javított területről;
• távolítsa el a sín szükséges részét, és távolítsa el a vízszigetelés sérült részét;
• tegyen egy tapaszt, rögzítse mastikával vagy speciális tetőfedő ragasztóval;
• a sínek eltávolított vagy új töredékei;
• visszaállítja a lapkát.

Az ilyen javítások elvégzéséhez nagy szakmai ismeretekre van szükség..

Tehát a tető ellenőrzését elvégzik, a kár okát tisztázni és kiküszöbölni kell. Ilyen esetekben a legfontosabb az, hogy azonnal cselekedjünk annak érdekében, hogy megakadályozzuk a nedvesség terjedését a lakásban, rontva az életminőséget és az általános hangulatot. A bérlőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy a szivárgásos kellemetlen helyzetek elkerülése érdekében a háztartási és karbantartó szervezeteknek hathavonta rendszeresen ellenőrizniük kell a tető állapotát..